Условия программы Молодая семья

Критерии молодой семьи для участия в программе

1. Оба супруга не старше 35 лет. Возраст участников программы проверяется два раза — при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то они выбывают из очереди.

2. Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака —необязательное условие для граждан с детьми).

3. Неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет с одним ребенком и более.

4. Достаточный уровень доходов для оформления ипотеки или покупки жилья по договору купли-продажи. Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах, либо справкой из банка о наличии сбережений.

5. Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту регистрации или в МФЦ.

Какой размер субсидии может получить молодая семья и как его рассчитать

Молодая семья без детей может получить 30%, семьи с детьми, в том числе неполные — 35% от расчетной стоимости жилья.

Все расчеты производятся безналичным способом — в банке открывают специальный счет для погашения кредита.

Расчетная стоимость жилья — произведение средней стоимости 1 м² жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Для расчета используют формулу:

Помните, что все нормативы, а также условия получения субсидии регионы устанавливают самостоятельно. Поэтому стоит заранее уточнить информацию в местной администрации.

Если семья покупает квартиру, фактическая площадь которой превышает расчетную, размер субсидии посчитают, исходя из расчетной площади жилья. Например, семья из 4 человек покупает квартиру 100 м². В этом случае будут учитывать только 72 м² (18 м² на каждого человека).

Требования к жилью по программе Молодая семья

При выборе жилья нужно соблюдать три условия:

1. Регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии должны совпадать.
2. Жилье нельзя приобрести у близких родственников.
3. Площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам на одного человека.

Сколько времени оформляют субсидию

Процедура участия делится на два этапа. На первом молодой семье необходимо собрать пакет документов и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На втором этапе надо дождаться очереди, получить сертификат на использование субсидии и применить его в течение 7 месяцев после получения.

Между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти не один год, поэтому лучше встать на учет как можно раньше. За время ожидания возраст молодой семьи может превысить отметку в 35 лет и принять участие в программе они не смогут. В некоторых регионах период ожидания составляет несколько нет.

Как молодой семье получить субсидию: пошаговая инструкция

Участие в программе предполагает два этапа:

• подача документов и ожидание решения

• получение сертификата и оформление сделки

Полный список документов нужно уточнить в местной администрации или МФЦ. Приблизительный список такой:

• заявление (заполняется в МФЦ)

• копии документов, удостоверяющих личности членов семьи

• номера СНИЛС членов семьи

• копия свидетельства о браке

• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении

• справка о доходах либо банковская выписка по счету о наличии денежных средств

• копия кредитного договора (при необходимости)

• справка об остатке долга по ипотеке (при необходимости)

Шаг 1. Соберите документы (полный список запросите в местной администрации) и обратитесь в орган местного самоуправления по месту жительства или управление жилищных отношений при администрации региона. Подать документы также можно через Госуслуги или МФЦ.

Шаг 2. Дождитесь ответа от администрации. При положительном решении семью включат в список тех, кто имеет право на субсидию.

На этом шаге заканчивается первый этап участия в государственной программе. Молодой семье остается ждать своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. В зависимости от региона срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. У многодетных семей есть приоритет в очереди.

Шаг 3. Получите сертификат на субсидию в органе местного самоуправления по месту жительства в бумажном виде или электронной форме через единый портал Госуслуг.

Шаг 4. Соберите необходимые документы для оформления сделки по приобретению жилья с использованием сертификата и принести в банк. Помните, в договоре на приобретение жилья должен быть указан номер сертификата.

Шаг 5. После того как все процедуры пройдены, а документы направлены в банк, остается лишь подождать, когда банк проверит документы, получит средства от администрации и перечислит их застройщику в счет погашения ипотеки молодой семьи.

Как встать на учет по улучшению жилищных условий

Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий учитывает нормы жилой площади, соответствие жилья санитарным и техническим требованиям, а также уровень доходов семьи.

Документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении — справка, заключение, извещение или другой документ. Его выдает районная администрация или жилищный отдел. Подать заявление можно на региональном портале Госуслуг, в МФЦ или в администрации района по месту жительства. В Москве это можно сделать на портале mos.ru.

К заявлению потребуются документы:

• паспорта РФ всех членов семьи
• свидетельства о рождении детей
• справка о регистрации по месту жительства (форма 9)
• справки о доходах
• заключения или справки об инвентаризационной стоимости жилых помещений, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений, о рыночной стоимости транспортных средств
• документы о льготном статусе (например, свидетельство многодетной семьи)
• справка, подтверждающая, что гражданин страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно
• иные документы (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор ДДУ и другие)

Жилищная комиссия проведет проверку документов, осмотр текущих жилищных условий и составит акт обследования жилищно-бытовых условий.

Затем местная администрация примет решение о признании семьи нуждающейся и постановке на учет в очереди на улучшение жилищных условий.

Рассмотрение заявки обычно занимает до 30 дней с момента подачи документов. После постановки в очередь семья получает право на участие в программах улучшения жилищных условий, в том числе и программе «Молодая семья».

Как узнать свой номер в очереди молодой семье-участнику программы

Органы местной администрации ведут учет заявителей и составляют списки претендентов на получение выплаты. Информацию о номере в очереди заявитель может посмотреть на региональных сайтах Госуслуг или в местной администрации.

Многодетные семьи могут получить льготы от государства. Например, получить 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки. Подробности рассказали в отдельной инструкции.

Ответы на частые вопросы

Можно ли участвовать в программе Молодая семья, если есть ипотека?
Да, можно. К основному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку об остатке долга и выписку из ЕГРН. Список лучше уточнить в жилищном отделе.

Если имеется действующая ипотека, участвовать в программе можно в одном из двух случаев:

   1. До оформления ипотеки вы встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

   2. Жилье в ипотеку по площади меньше, чем необходимо по закону (меньше учетной нормы площади по региону). Другого жилья у семьи нет, поэтому вы еще можете встать на учет нуждающихся.

Важно: выплату нельзя использовать на погашение ипотеки на приобретение жилья с недостаточной площадью. В таком случае для участия в программе потребуется оформить новый кредит или приобрести/построить новое жилье без ипотеки.

Можно ли рефинансировать ипотеку для молодой семьи?
Да, Можно. Если семья имеет действующую ипотеку и уже приобрела жилье в построенном доме, то ссуду можно рефинансировать. Важное уточнение: приобрести квартиру можно только у юридического лица.

Можно ли купить дом по программе господдержки для молодых семей?
Да, можно. Дом или таунхаус должен быть новым и от застройщика. 

Можно ли совместить субсидию 450 тысяч рублей для многодетных и программу Молодая семья?
Да, можно. Ее также можно совместить с материнским капиталом и программой Семейной ипотеки. Помните, что эту выплату можно использовать только для оплаты основного долга или процентов по действующему ипотечному кредиту. Также в некоторых регионах доступна выплата в 550 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Ее можно использовать в дополнение к федеральной выплате в 450 тысяч рублей.

Признают ли семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, если мы прописаны в другом регионе у родителей?
Прописка у родителей в другом регионе не исключает признание семьи нуждающейся. Важно: в каждом регионе действуют свои правила признания нуждаемости. Если вы прописаны у родителей, у которых есть свое жилье с достаточной площадью,и вы имеете в нем долю, это может учитываться как наличие жилья.